Mise en place du prélèvement à la source et les revenus fonciers
FiscalPublié le 15 novembre 2017

Concernant les revenus fonciers, le prélèvement à la source n’aura pas d’effets en période de croisière.
Par contre, la gestion de ‘’l’année blanche’’, c'est-à-dire la non-imposition (par l’effet du Crédit d’impôt modernisation du recouvrement) des revenus fonciers ordinaires 2018, doit prendre en compte les données suivantes afin d’optimiser les prélèvements obligatoires :
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seules les recettes perçues à leur échéance normale seront couvertes par l’année blanche, c'est-à-dire que les recettes normalement encaissables en 2017 mais encaissées en 2018 resteront imposables au titre des revenus 2018 ainsi que les ruptures d’engagements de location de dispositifs d’incitation à l’investissement locatif (Périssol, Besson, Borloo...)
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réaliser et payer les travaux d’entretien et d’amélioration déductibles avant le 31/12/2017.
En effet ces travaux payés en 2018 seront déductibles des revenus fonciers 2018 mais sans effets sur l’impôt et seront déductibles des revenus fonciers 2019, comme les travaux payés en 2019 à raison de 50%.
Exemple :
PAIEMENTS | MONTANTS DÉDUITS EN 2019 | |
2018 | 2019 | |
8 000€ | 0 € | 4 000€ |
0€ | 20 000€ | 10 000€ |
8 000€ | 20 000€ | 14 000€ |
Hervé Conan